Guia de Bairro & Inteligência Imobiliária

Apartamentos à Venda no Campo Grande, Santos

Coração residencial plano e arborizado. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de comércios próximos. O Campo Grande conta com canal 2 e canal 3, vias arborizadas e perfil predominantemente residencial familiar.

CaminhabilidadeBairro plano e arborizado, com comércio de vizinhança completo
Perfil de MercadoLiquidez Consistente
Opções Curadas3 imóveis disponíveis
Memória & Identidade

A história do bairro Campo Grande

Antes de ser bairro, o Campo Grande era literalmente um campo grande. Conhecido por esse nome desde 1890, a região era uma área pantanosa de matagal e brejo, com animais selvagens, onde crianças de outros bairros caçavam rãs que depois vendiam a bares e restaurantes da cidade.

A transformação começou em 1910, com a implantação da linha de bondes da extinta Companhia City. O transporte trouxe gente, e os terrenos loteados pela Companhia Parque Balneário se encheram rapidamente de chalés de madeira e sobrados, formando o traçado que o bairro conserva até hoje.

"Um brejo onde se caçava rã virou o coração residencial de Santos."

Com mais de 130 anos de nome, o Campo Grande virou o coração residencial plano de Santos: ruas arborizadas, canais 2 e 3 atravessando o bairro e um comércio de vizinhança que resolve a rotina sem precisar da orla.

O bairro guarda até hoje o traçado que os bondes desenharam: ruas largas, planas e arborizadas, cortadas pelos canais 2 e 3. Sem orla na porta e sem vida noturna, o Campo Grande se firmou como endereço de quem quer sossego com padaria, mercado e escola na esquina, a poucos minutos da praia.

  1. 1890

    O campo alagadiço

    A região é conhecida como Campo Grande: matagal, brejo e crianças caçando rãs para vender.

  2. 1910

    A linha de bondes da Companhia City

    O transporte leva progresso e atrai moradores para os terrenos recém-loteados.

  3. Anos 1910–30

    Chalés e sobrados

    Os lotes da Companhia Parque Balneário se enchem e desenham o traçado do bairro.

  4. Hoje

    Mais de 130 anos

    Ruas arborizadas, canais 2 e 3 e comércio de vizinhança completo num bairro plano.

Vista do bairro Campo Grande em Santos, com casas, prédios e os morros ao fundo
O Campo Grande visto do alto de um imóvel da carteira Velo.
Avenida Ana Costa em Santos, vista do alto, descendo entre os prédios até o mar
A avenida Ana Costa, eixo que organiza o bairro. Foto: Fabio Luiz (CC BY-SA 2.0) via Wikimedia Commons.
Viver no bairro

O que o bairro Campo Grande oferece

Tranquilidade sem abrir mão de comércio na esquina. Curadoria com nomes reais e a nota de quem frequenta (Google, ago/2026).

Mercados & Empórios

Santa Terezinha (4,3★, 2.157 avaliações), Swift Ana Costa (4,8★), Oriental House (4,7★, 1.339) e o Empório Pinguim (4,8★).

Santa TerezinhaSwift 4,8★Oriental House

Padarias de bairro

Panificadora Charme (4,4★, 569 avaliações), Nova Aliança (4,4★), Empório Bandeirantes (4,3★) e a Padoka Santista (4,4★).

CharmeNova AliançaPadoka Santista

Mesa e boteco

Bar do Pedro (4,6★, 1.474 avaliações), Restaurante Marreiro (4,6★), Espanhol Sabores da Terra (4,5★) e a Zucca (4,7★).

Bar do PedroMarreiro 4,6★Espanhol

Academias & Saúde

UP! Academia (4,6★, 643 avaliações), Clínica Moreira (4,9★) e consultórios espalhados pelas ruas residenciais.

UP! AcademiaClínica Moreira 4,9★Consultórios

Escolas

Maple Bear, Colégio Ecologia e Colégio Atlas atendem a demanda das famílias sem sair do bairro.

Maple BearEcologiaAtlas

Canais e arborização

Os canais 2 e 3 cortam o bairro e organizam ruas largas e arborizadas, com a praia a poucos minutos.

Canal 2Canal 3Ruas arborizadas
Perguntas Frequentes

Morar no Campo Grande: o que todo mundo pergunta

Respostas diretas de quem trabalha o bairro todos os dias.

O Campo Grande é um bom bairro para morar em Santos?+

É para quem quer sossego com comércio na esquina: ruas planas e arborizadas, padarias e mercados de vizinhança, escolas e a praia a poucos minutos. Não tem a vida noturna nem a orla na porta, e essa é exatamente a razão de muita gente escolher o bairro.

Quanto custa um apartamento no Campo Grande?+

É um dos bairros com melhor relação entre metro quadrado e proximidade da orla. Na carteira Velo, os imóveis publicados no Campo Grande hoje vão de R$ 630.000 a R$ 1.250.000.

Por que o bairro se chama Campo Grande?+

Porque era isso mesmo: em 1890 a região era um grande campo pantanoso, com matagal e brejo, onde crianças caçavam rãs para vender a bares da cidade. Só em 1910, com a linha de bondes da Companhia City, o bairro começou a se urbanizar.

O Campo Grande é bom para famílias?+

É um dos bairros mais procurados por famílias em Santos, pela combinação de ruas tranquilas, escolas dentro do bairro e comércio completo, com a praia perto o suficiente para o fim de semana.

Vale a pena investir em imóvel no Campo Grande?+

O bairro tem demanda estável de moradores da própria cidade e preço de entrada mais convidativo que o da orla. Imóveis com vaga e boa planta são os que giram melhor aqui.

Para Proprietários

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