O IGP-M caiu 1,16% em julho e acumula alta de 2,76% em 12 meses, o índice que baliza boa parte dos reajustes de aluguel residencial em Santos e na Baixada Santista.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) caiu 1,16% em julho de 2026, a segunda queda mensal seguida depois dos -0,50% de junho. Com o resultado, o índice acumula alta de 2,08% no ano e de 2,76% em 12 meses, segundo divulgação da FGV IBRE em 30 de julho de 2026.
O número de 12 meses é o que importa na prática: é ele que costuma valer no reajuste de contratos de aluguel residencial que usam o IGP-M como índice, incluindo boa parte dos contratos em vigor em Santos e na Baixada Santista.
A FGV IBRE divulgou o resultado de julho na quinta-feira, 30 de julho de 2026. O IGP-M teve variação de -1,16% no mês, depois de já ter recuado 0,50% em junho: a segunda queda seguida no índice. No acumulado de 2026, o índice sobe 2,08%, e no acumulado de 12 meses, referência mais usada em contratos, a alta é de 2,76%.
O IGP-M é calculado pela FGV a partir de três componentes: o Índice de Preços por Atacado (IPA), com peso de 60% no cálculo; o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com 30%; e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com os 10% restantes.
Desde a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), contratos de locação residencial podem prever reajuste anual por um índice de preços definido em cláusula contratual. O IGP-M é historicamente o mais usado nesse tipo de contrato no Brasil, embora alguns contratos mais recentes já adotem o IPCA como alternativa.
A queda de julho foi puxada principalmente pelo IPA, que caiu 1,74% no mês, após já ter recuado 0,97% em junho, refletindo preços mais baixos ao produtor. O IPC, que mede o consumidor, passou de uma alta de 0,47% em junho para uma variação de -0,01% em julho, praticamente estável. Já o INCC, que acompanha o custo da construção civil, desacelerou para 0,62% em julho, depois de 0,85% no mês anterior.
Para quem mora de aluguel e tem contrato indexado ao IGP-M, o reajuste que vale para aniversários e renovações neste momento é o acumulado de 12 meses: 2,76%. É um patamar moderado se comparado a ciclos anteriores de inflação mais alta, resultado direto dos dois últimos meses de queda no índice. Vale reforçar que nada nesse dado permite prever se o próximo reajuste será maior ou menor. O número é apenas o retrato do que já aconteceu nos últimos 12 meses.
Para o proprietário, o dado tem uma função prática direta: é o número oficial a aplicar na renovação do contrato, em vez de uma estimativa ou de um índice do mês isolado. Usar o acumulado de 12 meses correto evita erro de cálculo e discussão desnecessária entre proprietário e inquilino na hora de fechar o novo valor.
O próximo número do IGP-M, referente a agosto, tem divulgação prevista pela FGV para o dia 28 de agosto de 2026. Até lá, o acumulado de 12 meses que vale para reajustes de contrato segue sendo o de julho: 2,76%.
A Velo Select acompanha os indicadores que afetam quem compra, vende ou aluga imóvel em Santos e na Baixada Santista, e traduz o que cada um deles significa na prática.
Fale com a equipe de curadores da Velo Select agora mesmo pelo WhatsApp.
A Prefeitura de Santos dá 1% de desconto no IPTU de 2027, com teto de R$ 100 por imóvel, para quem aderir ao carnê digital até 30 de outubro. Veja a regra, como aderir e por que a adesão cai quando o imóvel muda de dono.
O nome do bairro mais movimentado da orla santista veio de um bar em frente à praia. A história do Gonzaga, e o que ela significa para quem procura um imóvel por lá.
Santos é a cidade mais verticalizada do Brasil. Um estudo da Prefeitura mapeia 43 mil imóveis construídos entre 1956 e 2022 e mostra como as leis de cada época desenharam a paisagem, e o que isso muda para quem compra ou vende hoje.